世界500强的科技从业者，依旧逃不出买房难的宿命

住房短缺问题十分严重，深深影响到了全美各处的科技中心。就在Facebook宣布继谷歌之后投资10亿美元“安家费”，不少国内的互联网创业群众都表示“酸”了。

再高的工资都比不上逆天的房价，就算是年薪百万的硅谷码农也要在安家买房面前折腰。不仅是硅谷、就连北上广深杭的房价都仍高不可攀，市场行情再弱也没有对房价造成过多影响。而为了留下技术人才，互联网巨头只能自掏腰包、补贴员工。

毕竟，再好的创业环境也抵不住人才流失，没有人、没有家，谈何梦想？

科技巨头在这场住房危机中的角色

旧金山湾区的住房短缺有一长串复杂的原因，其中许多与科技无关，例如州税收政策、限制性城市分区、社区反开发情绪、保障性住房资金的流失等等。

但专家们一致认为，一个主要因素是住房需求的飙升，这在很大程度上是由该地区迅速发展的科技经济推动的，科技公司为了创造成功的产品，雇用了大量员工，并不断扩张，这让问题变得更糟。

仅在旧金山湾区，谷歌就雇佣了4.5万名员工，而苹果仅在硅谷就雇佣了2.5万名员工！

“交通堵塞、房价失控，甚至租金也失去了控制，”圣克拉拉官员Larry Stone说，“显然，科技公司在缓解交通和住房成本方面做得不够。”

但并非所有人都认为，一味向科技公司索取帮助才是答案。湾区议会（Bay Area Council）的高管Matt Regan说：“在一个运转良好的世界里，住房建筑业应该为我们不断增长的经济提供足够的住房。这个系统已经崩溃了，这就是为什么这些公司不得不介入并做一些超出他们核心竞争力的事情。”

那么，科技巨头需不需要为了住房买单呢？

创造数万岗位还不够，巨头还该为住房负责？

分析报告显示，2018财年，谷歌拥有75亿美元可征税财产，苹果在圣克拉拉应税财产不到90亿美元。在2018年报税结束后，谷歌继续扩张其房地产帝国，在圣克拉拉收购了60多处房产，总估价至少21亿美元。

谷歌在十年前就为住房计划进行了筹备，计划用7.5亿美元的土地建造15000套住房。今年6月谷歌CEO桑达尔·皮查伊决定动用10亿美元的现金和房地产资产来帮助解决旧金山湾区的住房危机。

于是谷歌在圣何塞的Diridon车站周围买下了大片土地，计划建造一个全新交通导向的多功能社区，包括3000-5000套住房和650万平方英尺的办公空间。当地激进人士担心，此举将推高房价，迫使长期居民迁出。

而在谷歌大兴土木的同时，苹果却在建造占地175英亩的太空船园区，那里没有住房，也没有通往主要交通线路的通道。（几万员工出门全靠车，哪个村子顶得住？从高速堵到村里的盛况也不是一次两次。）

对于自己造成的交通堵塞问题，苹果是怎么做的呢？这里引用乔布斯的话，“我们是库比蒂诺最大的纳税人，所以我们想继续留在这里纳税，如果我们不能，我们就得去山景城这样的地方。我认为我们应该纳税，而市政府应该做这些事情。”

苹果继承了乔布斯的遗志，向政府和相关基金提供了约7600万美元，试图解决住房和交通危机。

这揭示了许多科技公司如今面临的问题：企业应在多大程度上帮助那些为硅谷成功而牺牲的人和社区？

当地居民正因为硅谷的飞速发展，艰难应对住房需求飙升、房价飙升和道路拥堵等问题。因此，这个问题的答案将在塑造硅谷未来的过程中发挥重要作用。

那么，国内的创业圣地是否也面临着同样的窘境呢？

房奴难做，工资再涨涨不过房价猛增

对于许多国人来说，房价一直是心中的大石，工资再高高不过房价猛涨，北上广深的房价更是让人望尘莫及。

一线城市的房价达到了五六万甚至更高，有专家表示，房价还在缓慢增长，“家中有房，心中不慌”的传统思想更是促使许多没有房子的年轻人贷款、借钱来购入一个属于自己的小窝。

但就目前来说，两极分化现象依然明显，包租婆、包租公奔波在收租路上，而只能靠租房为生的年轻“社畜”却奔波在赚取下月房租的路上，好像成了一个死循环。

据我爱我家研究院分析，今年前四月，北京三分之一的租客租金承受能力在每月4000-6000元之间，25%-30%的租客租金承受能力在每月6000-8000元之间。整体上，1-4月月租金在6000-8000元、8000-10000元的占比在持续扩大，租客的租金支出呈增长趋势。

据中国房地产业协会主办的中国房价行情网4月份数据显示，北京、上海、广州、深圳房租每平米每月平均单价为93.07元、76.50元、52.40元和81.82元。而同比去年，北上广深房租分别上涨5.5%、9.29%、7.16%和13.31%。

而年轻人的工资水平又如何呢？

58同城发布的《2019年90后青年职场生活状态调研报告》显示，一线城市租房比例达48.4%，90后职场青年的薪资集中在5001-10000元。

图源：58同城《2019年90后青年职场生活状态调研报告》

为了寻求收支平衡，许多人不得不选择牺牲通勤时间，来换取更低的房租，坐高铁上下班也已经不是什么新鲜事了。

对于那些鼓起勇气，攒够首付，准备面对未来几十年的债务的“准房奴”来说，日子也并不好过。房贷基准利率上升从4.8%的利率一下上涨到了5.6%，首套房子的利率更是涨的离谱，上涨率高达28%，购房成本增加了不少，退堂鼓就这么敲了起来。

而房价上涨过快直接导致的一个结果就是，越来越多科技行业从业人员会在选择工作的时候将企业提供的住房福利、补贴考虑在内。因此近年来有许多科技企业都开始为员工提供优质的住房、租房福利、补贴，希望能通过这样的花式员工福利来稳定军心。

租房难、购房难，国内大厂怎么做？

为了能让一线员工在杭州置业，阿里提供了380套房子出售给自己的员工，公司中的资深专家、高级经理及以下职级员工可以参与申请摇号，内部房源价格仅是市场价的60%。最重要的是，房子的产权完全归购房员工所有。

按照杭州楼市在阿里巴巴西溪园区附近的行情看，均价在7-8万元每平左右，6折就是4-5万每平，这么算下来，一套百平员工福利房将为阿里员工省下近300万的费用。

此前，阿里巴巴在员工住房方面的福利就已有